Mlinarik Márton neve sokaknak egyet jelent a megbízhatósággal és a szakértelemmel, ami nem meglepő, hiszen kiváló ingatlanos Budapest városában. Amikor valaki lakást, házat vagy telket szeretne vásárolni, esetleg eladni, nem csupán egy ügynökre van szüksége, hanem olyan szakemberre, aki átlátja a piac változásait, ismeri a jogi és pénzügyi folyamatokat, mindezek mellett képes személyre szabott tanácsot adni. Az ingatlanos Budapest minden eladó ingatlanát ismeri, hiszen munkáját a precizitás, az ügyfélközpontúság és a kitartás jellemzi, így Ön biztos lehet abban, hogy minden lépésnél számíthat rá.

Egy jó ingatlanos nem csupán a szerződések és hirdetések világában mozog otthonosan, hanem képes valódi bizalmi kapcsolatot kialakítani az ügyfeleivel. Mlinarik Márton pontosan ilyen, hiszen figyelmesen meghallgatja az igényeket, türelmesen válaszol minden kérdésre és addig keres, amíg a lehető legtökéletesebb megoldást megtalálja. Az ingatlanos Budapest területén nagy hangsúlyt fektet arra, hogy minden részlet a helyére kerüljön, hiszen tudja, hogy az ingatlanvásárlás vagy -eladás sokszor életre szóló döntés.

Az ingatlanos Budapest városában mindig jó választás

A segítségével az ügyintézés gördülékeny, a tárgyalások eredményesek és az egész folyamat stresszmentesebb. Ha olyan ingatlanost keres, aki szakmai tudását személyes odafigyeléssel ötvözi, akkor a szakember kiváló választás. Az Ön érdekei mindig az első helyen állnak nála, így nemcsak sikeres üzletet, hanem pozitív élményt is nyer. A remek ingatlanos Budapest minden vásárlójának maximális segítséget nyújt.

Az örökölt ingatlan eladása is fontos lehet

Az örökölt ingatlan eladása sokszor jogilag és pénzügyileg is összetett folyamat. Természetesen megterhelő lehet az örökösöknek, amikor a családi fészket, az emlékeket tovább kell adniuk, mert költséges a fenntartása. Az első lépés az öröklés hivatalos lezárása, ami hagyatéki tárgyaláson történik.

Itt derül ki, hogy ki számít törvényes örökösnek, aki lehet egyenes ági rokon, házastárs vagy végrendelet alapján bárki, akit az elhunyt megnevezett. Az öröklés menetében fontos tudni, hogy az ingatlan tulajdonjoga csak a hagyatéki eljárás lezárása után kerül az örökös nevére, így az eladás is csak ezt követően lehetséges. Az értékesítés költségei közé tartozhat az ingatlan értékbecslése, az energetikai tanúsítvány, a hirdetési díjak, valamint az ügyvédi munkadíj.

Az örökölt ingatlan eladása során felmerülhet valamilyen plusz költség?

Bizonyos esetekben személyi jövedelemadót is fizetni szükséges, például, ha az ingatlan eladásából származó bevétel meghaladja az örökléskori értéket és az öröklés 5 éven belül történt. Ez a fizetési kötelezettség azonban elkerülhető, ha az ingatlant az öröklést követően legalább 5 évig megtartja vagy az értékesítésből származó bevételt saját lakhatásra fordítja. A folyamat gördülékenyebb lehet, ha szakértő segítségét veszi igénybe, aki tisztában van a jogszabályokkal és a piaci viszonyokkal, így az örökölt ingatlan eladása során szükséges ügyintézés gyorsabb és biztonságosabb lesz.